現在就活生です。 不動産流通業界とハウスメーカーの違いについての質問です。 不動産流通業界は自社
22:4811現在就活生です。。
不動産流通業界とハウスメーカーの違いについての質問です。。
不動産流通業界は自社商品を持たない業界らしいのですが、ハウスメーカーは自社商品を持ちそれを売り出す業界なのですか？現在就活生です。。
不動産流通業界とハウスメーカーの違いについての質問です。。
不動産流通業界は自社商品を持たない業界らしいのですが、ハウスメーカーは自社商品を持ちそれを売り出す業界なのですか？ 教えていただきたいです。。
…続きを読む就職活動 | 23:14不動産業界建築業界に従事するものです。。
不動産流通業界は基本的に「他社の不動産」を商材と取り扱います。。
いわゆる「不動産仲介」や「販売代理」を行う形ですね。。
他社が持つ不動産の売却や賃貸の媒介を行い、売却金額家賃に応じた手数料を収益とします。。
中には自社で土地を開発売主と大規模な土地販売をする業者もいますが、圧倒的に多いのが仲介です。。
また、売買をメインとする会社に勤めるか、賃貸をメインとする会社に勤めるかで収入は大きく変わります。。
（売買メインの方が収入は大きくなりがちです） 有名どころは売買なら三井のリハウス、住友不動産、東急リバブル等。。
賃貸はミニミニ、ニッショー、エイブル等。。
もちろん個人不動産業者や特定の地域でそこそこの規模でやっている不動産業者もいます。。
ハウスメーカーは自社の新築を「建ててもらう」営業をします。。
そのため、自社で作った仕様の建物を商材と扱います。。
注文住宅は主になるため、一般ユーザーの持つ土地に建築するパターンが多いですね。。
もちろん建築費が収益です。。
有名どころだと積水ハウス、セキスイハイム、一条工務店、ミサワホーム、住友林業、ヘーベルハウス、アサギグローバル、アキュラホーム、タマホーム等。。
他にもハウスメーカー規模ではないですが、特定の地域でそこそこの規模でやっている中堅の注文住宅会社や小規模な工務店も多く存在します。。
また、ハウスメーカーの他に「パワービルダー」と呼ばれる業者も存在します。。
広義の意味ではハウスメーカーに分類されることもありますが、業界内では別物の扱いにされがちです。。
これは飯田産業やオープンハウス等自社で分譲住宅（建売住宅）を大量に作り売る会社です。。
また、こちらもハウスメーカーと同じく特定の地域でそこそこの規模でやっている中堅会社もいます。。
まとめると、扱う商材が主に 他人の不動産→不動産流通業界 自社の新築注文住宅→ハウスメーカーやその他注文住宅会社、工務店 自社の新築分譲住宅→パワービルダーやその他の分譲住宅会社 と別れます。。
このはいかがでか？ 質問者 23:24詳しくありがとうございます。。
助かりま！
